●不動産用語集・・・「それってどうゆう意味？」

物件情報や間取り図などでよく出てくる不動産用語をまとめました。

■あ行■

■MB・PS■
MBはメーターボックス、PSはパイプスペースの事で、居住者は使えないことになっている。

■温水洗浄器付き便座■
機能の度合いは設備によって変わりますが、ここ3〜4年で増加した。

■オートロック■
訪問者は入居者が内部から開錠しなければ入ることができないエントランスに設けられた施錠システムのこと。

■追い焚き機能■
お風呂のお湯を入れ直すのではなく、再度沸かして利用できる機能のこと。時間、ガス代、水道代を節約できるので、生活時間が家族それぞれで違う家庭にも。

■か行■

■CATV受信可■
居室まで配線、端子が設置されている部屋の事です。チューナーを用意すればいつでも使用することができます。

■さ行■

■新築マンション■
新築とは建物が完成してから一年以内で過去に誰も住んでいない物件の事です。それ以外は中古で築5年と言えば5年目の建物です。マンションは鉄筋コンクリート造（RC)、鉄筋鉄骨コンクリート造（SRC)の耐火構造の建物を指し、アパートは木造、2×4、軽量 鉄骨造など準耐火構造。

■敷金・仲介手数料、管理費、更新料、保険料■
敷金、管理費（共益費）、保険料 の有無は明記されているが、仲介手数料や更新料、保険料の額は記入されていないケースもあるので確認が必要です。

■システムキッチン■
流し、コンロ、収納、作業台などの設備を一体化させたキッチン。掃除が楽なので、新築を中心に増加。

■専有面積■
自分が借りて使用しても良い面 積。同じ2DKでも専有面積が異なると各部屋や水回りなどの広さの違いがあるので必ず確認しよう。

■た行■

■宅配ボックス■
留守でも宅配便を受けられるように、設置された専用ボックスのこと。留守がちな家庭には便利。

■駐輪場■
利用料金は数百円から2000円以内。バイク置き場は少ないです。

■テラスハウス、タウンハウス■
一戸建てが何棟も横につながっている連棟式住宅のこと。

■トランクルーム■
賃貸では少ないが、地下、廊下などに設置された収納庫のこと。

■徒歩5分■
一分を80mにとして計算したもので、信号待ちの時間などは含まれていません。

■取引形態■
不動産会社と大家さんの取引の種類のこと。

■な行■

■納戸（サービスルーム）■
部屋として表記できないスペースのことで、採光、換気が建築基準法の基準に満たないためである。収納として利用される。

■2DK■
居室2部屋にダイニングキッチンがある間取りのこと。

■は行■

■フローリング■
最近、洋室の床材としての人気のフローリング。フローリングは木貼りのことで、ビニール素材の木目調クッションフロア(CF)だったりすることもあります。CFは水に強くお手入れが楽なので、広く使用されています。

■振り分け■
2つの居室が壁か水まわりなどを挟んで完全に仕切られている間取りのことです。

■ま行■

■メゾネット■
上下階を室内の階段でつないだ住まい。専有面 積が広くなるので、当然賃料も高い。

■や行■

■屋内駐輪場■
敷地内の平置きが大半なので、屋内や屋根付きは特記される場合が多い。駐車可能な車種が限定される場合もあります。賃料、契約の条件は様々です。

■床下収納■
大半は一階のキッチンの床などにある。缶 詰や保存食品が保存できるようになっています。

■浴室乾燥機■
浴室内に乾燥機が設置されていて、洗濯物が乾かせるようになっている設備。

■ら行■

■冷暖房2基■
新築に限らず一般化しつつあるエアコン。ただ、あってもリビングに1基だけという場合があるので注意。

■ロフト■
マンションで天井を高くして、部屋の一部を二層式にしたスペースや屋根裏部屋などを指す。